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記者陳韋帆/台北報導新北市環狀線今(19)日正式開放試乘,沿線房價近年都飆漲不少,但其實依然有3字頭房價可買,台灣房屋彙整資料指出,秀朗橋站、新北產業園區站、幸福站3區都是3字頭,專家表示,由於這3站房價較早上揚,也導致近年上升力道不足,對首購而言,算是很值得一看的區域。▲環狀線15站中,有4站房價近年不升反跌,其中3站房價為3字頭。(製圖/陳韋帆)據台灣房屋資料,環狀線11站近3年房價漲幅約0.3%~29.1%不等,但有4站不升反跌,跌幅0.4%~5.4%;其中秀朗橋站目前每坪均價為37.3萬、新北產業園區站每坪38.9萬、幸福站34.7萬,已是新北環狀罕見的3字頭。▲陳傑鳴認為,「新北產業園區」未來十年發展值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴指出,以這3站來說,臨近新莊副都心的「新北產業園區站」最值得購屋者注意,由於近年新莊副都心盤整,不少賠售消息傳出,新豪宅行情5~6字頭、新成屋約4~5字頭。待未來10年,住客、購屋商場、商辦、影城陸續進駐後,生活機能也將趨於完整,房市也將持續止跌回升,投資、自住若暫能以車代步,長期而言相當有利,3字頭均價確實值得購屋者留意。▲「幸福站」近年房價回檔不少,仍然在打底調整階段。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年房價過度炒高,加上新屋量體大,賣壓重,近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下,預期幸福站附近房市仍將處在打底調整的階段。「秀朗橋站」近永和成功路商圈,過個橋就能到台北市公館商圈,但因周遭舊公寓多,大樓屋齡也多在屋齡20年以上,再加上巷弄狹窄,房價在過去炒高後,目前低價優勢已不在。▲蔣京叡指出,「秀朗橋站」對於首購而言相當值得考慮。(圖/新北捷運局提供)台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡也表示,「秀朗橋站」舊名尖山腳,中永和新店邊界交匯區、緊鄰北邊河堤、路橋快速道路貫穿。20年來生活機能較為零散,學區為秀山國小,僅有一個小型規模的傳統市集,商業機能不如景平、景安站,新案也比較少,因此平均單價難突破4字頭價格。不過環狀線通車後,通勤的便利性提升,開車到台北市也便捷,對於預算有限的首購族而言,確實是可以考慮的區域。▲蔣京叡說,幸福站的幸福商圈,由於生活機能強,相當受買方青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」以西則為新莊舊市區,機能強,所以也頗受買方青睞,以中古產品居多,而幸福站以東屬於頭前重劃區,環狀線、中和新蘆線、機場捷運3捷運線利多加持,前幾年推案多,屋齡新房價較高,不過受到市場盤整,近兩年價格修正幅度大,雖今年價格略為回溫,但仍比2017年略低5.4%。 

女酒醉躺床驚覺雙腿遭扳開 驚醒赫見噁男正伸手玷汙她

環狀線房價還有3字頭? 專家:這3站敢等10年一定漲!

記者游承霖/台南報導台南一名鄭姓男子,同城彩票站去年8月間與女性友人小潔(化名)相約到KTV唱歌後,再到按摩店接受按摩師按摩,豈料,鄭男竟趁著小潔喝醉酒倒臥在按摩床上的機會,指侵得逞,小潔因感覺雙腿遭扳開而驚醒,赫見自己所穿的內褲被拖至腳踝處,不甘受辱憤而報警提告,台南地院審理後,鄭男坦承犯行,此外檢警更在小潔的內褲中採集到鄭男的DNA,更認定他的犯行,依乘機性交罪嫌判他3年徒刑。判決指出,鄭男與小潔是朋友關係,去年8月10日晚間8時許,與其他友人相約至KTV飲酒歡唱,一路唱到隔天凌晨4時許,鄭男又與小潔續攤到按摩店按摩;2人被安排在同一個包廂內接受按摩,鄭男在當天清晨5時許,建按摩師按摩完畢離開包廂,自己與小潔共處一室,又見小潔酒醉倒臥在按摩床上,竟突起色心,脫下她的內褲,趁機指侵得逞。小潔因感覺雙腳被扳開而驚醒,更發現自己所著的內褲被褪至腳踝處,便以更衣為由,要求鄭男離開包廂,返家後不甘受辱,在友人陪同下前往醫院驗傷並報警提告。鄭男挨告後對於犯行均坦承不諱,法官也根據雙方Line對話紀錄、小潔內褲護墊中採集到鄭男DNA等證據,認定鄭男犯行明確。台南地院法官認為,鄭男利用小潔睡著機會乘機性交得逞,足以妨害、剝奪她的性自主自由權利,導致她身心受創至深,但考量鄭男已與小潔達成和解,並賠償和解金完畢,勘認有悔改誠意,因此依乘機性交罪嫌判他3年徒刑。可上訴。▲鄭男趁小潔喝醉酒之際,趁機指侵得逞。(圖/翻攝自PIXABAY)★ 尊重身體自主權!請撥打113、110★ 三立新聞網提醒您:喝酒不開車、開車不喝酒!未成年請勿飲酒,飲酒過量,有礙健康!

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